01.03.2018
Отчёт
ОТЧЕТ
управления имущественных отношений администрации
города Лермонтова о проделанной работе за 2017 год
Управление имущественных отношений администрации города Лермонтова является отраслевым (функциональным) органом администрации города, свою деятельность осуществляет в соответствии с действующим законодательством и на основании Положения, утвержденного решением Совета города Лермонтова от 25 апреля 2007г.
№ 41.
Согласно журналам регистрации входящей корреспонденции в управление имущественных отношений за 2017 г. поступило всего 1979 обращений от юридических и от физических лиц.
1. Учет муниципальной собственности
По состоянию на 31.12.2017 в реестре муниципальной собственности состоит 44 муниципальных имущественных комплекса, в том числе:
36 муниципальных учреждений;
7 муниципальных унитарных предприятий;
1 казна города Лермонтова
762 единицы объектов недвижимости.
Балансовая стоимость основных фондов — 801 126,1 тыс. руб.
Остаточная стоимость основных фондов — 544 865,1 тыс. руб.
В оперативном управлении муниципальных учреждений находятся 63 единицы недвижимого имущества.
В хозяйственном ведении унитарных предприятий находятся 232 единицы недвижимого имущества.
В реестре муниципального имущества находится 64 единицы транспортных средств.
По состоянию на 31.12.2017 проведена регистрация 81 о муниципальной собственности объектов недвижимости, из них 72 автомобильные дороги.
Решением Совета города Лермонтова от 14 октября 2016 г. № 56 в Программу приватизации муниципального имущества на 2017 год были включены 4 объекта недвижимого имущества:
– помещение по адресу: ул. Волкова, 18,
– помещение по адресу: ул. Волкова, 16,
– помещение по адресу: ул. Горняков, 41,
– помещение по адресу: пр. Солнечный, 8
Решением Совета города Лермонтова от 21 февраля 2017 года № 7 в Программу приватизации были добавлены объекты:
улица Патриса Лумумбы, д. № 34,
улица Ленина, 19 – здание бывшего МДОУ детский сад № 4 и земельный участок под ним;
улица Ленина, 19 – здание пищеблока и земельный участок под ним.
Решением Совета города Лермонтова от 26 июля 2017 года № 54 в Программу приватизации были добавлены объекты:
Просп. Лермонтова, 10, нежилое здание 1% готовности и земельный участок под ним.
Управлением имущественных отношений была проделана работа по подготовке всех необходимых документов для проведения торгов, а также размещены объявления в средствах массовой информации: на официальном Федеральном сайте torgi.gov.ru в сети «Интернет», на официальном портале города Лермонтова в сети «Интернет», в еженедельной региональной общественно-политической газете города Лермонтова «Лермонтовские известия».
Фактически на торгах в 2017 году были проданы объекты недвижимого муниципального имущества:
№ п/п
Наименова-ние объекта
Пло-
щадь
в кв.м.
адрес
Оценка по заключе-
нию независи-мого оценщика в руб. учетом НДС
Способ
привати-зации
Дата прове-дения торгов
Цена, за которую продан объект в руб. с учетом НДС
1.
Встроенное нежилое помещение
84,6
пр.Солнечный
дом № 8
615 000
аукцион
15.08.2017
615 000
2
Встроенное нежилое помещение
127,3
улица
Волкова
дом № 16
981 000
продажа посредством публичного предложения
07.11.2017
490 500
3
здание бывшего МДОУ детский сад № 4 и земельный участок под ним;
Помещен.
566,2
Земля
3064
улица Ленина дом № 19
10 860 000
продажа посредством публичного предложения
12.09.2017
5 430 000
ИТОГО:
6 535 500
Перечень имущества, приватизация которого не состоялась:
здания бывшего пищеблока площадью и земельный участок под ним;
нежилое встроенное помещение в подвале жилого дома по адресу: город Лермонтов, улица П. Лумумбы, 34;
нежилое встроенное помещение в подвале жилого дома по адресу: город Лермонтов, улица Горняков, 41;
нежилое встроенное помещение в подвале жилого дома по адресу: город Лермонтов, улица Волкова, 18.
Все объекты, не проданные в 2017 году, будут включены в Программу приватизации на 2018 год.
Проведено списание части муниципального жилого фонда в связи с приватизацией в 2017 году 4 квартиры.
По состоянию на 31.12.2017 в базе арендаторов недвижимого имущества учитывалось 7 (семь) договоров аренды нежилых помещений и 8 (восемь) договоров безвозмездного пользования недвижимостью, заключенных согласно решениям Совета города.
За отчетный период в соответствии с графиком проведено 12 проверок использования нежилых помещений в соответствии с договорами аренды.
В 2017 году подготовлены и приняты 5 решений Совета города Лермонтова:
Во II квартале 2017 года был проведен конкурс на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в городе Лермонтове.
На конкурсе было разыграно 13 лотов. Победителями признаны ООО «ОКТАГОН», ООО «ДорХан 21век-Пятигорск», СевероКавказский филиал МАДИ.
2. Управление земельными участками
В 2017 год зарегистрировано 11 земельных участков в муниципальную собственность (из них 4 – парки, 7 – территории общего пользования).
За 2017 год управлением имущественных отношений администрации города Лермонтова проведена инвентаризация 1602 земельных участков.
Сформирована необходимая документация и проведены торги (аукционы) по продаже права аренды сроком на пять лет 6 земельных участков
№
Дата проведения торгов
Расположение земельного участка
Кадастровый номер
площадь
Оценочная стоимость, годовой арендной платы
руб.
Выкупная стоимость годовой арендной платы,
руб.
1.
07.02.2017
проспект
Лермонтова
26:32:030404:689
703,0
79 000
79 000
2
21.02.2017
Городской парк
26:32:020109:17
6840,0
50 000
50 000
3
22.08.2017
улица Волкова, 29
26:32:030204:17
2803,0
61 000
61 000
4
22.08.2017
ул.П.Лумумбы, 43/3
26:32:020101:1391
371,0
8 000
18 320
5
12.12.2017
СНТ им. Мичурина, массив 8, сад.19
26:32:051108:12
357,0
4 500
4 500
6
12.12.2017
СНТ им. Мичурина, массив 8, сад.19
26:32:051108:14
317.0
4000
4000
ИТОГО:
216 820
Сформирована необходимая документация и проведены торги (аукционы) по продаже 5 земельных участков
№
Дата проведения торгов
Расположение земельного участка
Кадастровый номер
площадь
Оценочная стоимость, руб.
Выкупная стоимость,
руб.
1.
07.02.2017
проспект
Лермонтова
26:32:050103:313
162,0
510 000
768 120
2
06.06.2017
СНТ им. Мичурина, массив 8, сад.19
26:32:051105:15
356,0
111 000
683 760
3
05.09.2017
улица Волкова
26:32:030402:1492
69,0
223 000
223 000
4
12.09.2017
проспект
Лермонтова, 28
26:32:050106:19
20,0
70 000
70 000
5
17.10.2017
улица Комсомольская, 12
26:32:020117:7
282,0
800 000
800 000
ИТОГО:
2 544 880
В базе арендаторов земельных участков по состоянию на 31.12.2017 учитывается 659 договоров аренды земли.
За отчетный период проведено:
— 6058 сверок арендных платежей с арендаторами;
— 12 сверок по арендным платежам за нежилые помещения;
— 23 плановых (рейдовых) проверок в рамках утвержденного графика муниципального земельного контроля, согласованного в установленном порядке с Прокуратурой СК;
— в 2017 году было подготовлено 343 постановления администрации города Лермонтова.
За 2017 год в бюджет города Лермонтова поступили:
— доходы от аренды земельных участков на сумму 18926,2 тыс. руб., что составляет 46,0 % от плановых 4 1118,3 тыс. руб.
— доходы от аренды нежилых помещений 551,4 тыс. руб. что составляет 91,9 % от плановых 600 тыс. руб.
— доходы от приватизации по договорам купли-продажи земельных участков составили 4539,8 тыс. руб., что составляет 177,4 % от плановых 2 500 тыс. руб.
— доходы от продажи нежилых помещений 6 441,7 тыс. руб., что составляет 53,7 % от плановых 12 000 тыс. руб.
— перечисления от полученной прибыли муниципальными унитарными предприятиями — 39,4 тыс. руб, что составляет 26,3 % от плановых 150 тыс. руб.
В системе межведомственного электронного взаимодействия сделано 1882 запросов, в том числе:
— по земельным участкам 1602.
— по помещениям 280.
4. Претензионно - исковая работа
Согласно Бюджетному кодексу Российской Федерации в обязанности управления имущественных отношений, как администратора неналоговых доходов бюджета, входят функции начисления доходов по видам платежей, контроль за полнотой и своевременностью поступления платежей в бюджет, а также взыскание просроченной задолженности и начисление штрафных санкций за нарушение условий договоров.
Претензионно - исковая работа по взысканию задолженности, проделанная управлением имущественных отношений администрации города Лермонтова в 2017 году:
— направлено 410 претензии арендаторам-задолжникам.
— погашена задолженность до суда по арендным платежам на сумму
7 174,6 тысяч рублей.
— взыскано по суду задолженности по арендным платежам на сумму
1 529,4 тысяч рублей.
5. По состоянию на 31 декабря 2017 г. в управлении имущественных отношений администрации города Лермонтова в очереди на получение земельного участка в соответствии с Законом Ставропольского края от 09 апреля 2015 года № 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» состоит 102 человека, в том числе: многодетные семьи - 89, инвалиды - 2, ветераны - 11).
Ведется учет очередников на получение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
Начальник управления
имущественных отношений
администрации города Лермонтова А.М. Иванов
Отчёт
ОТЧЕТ
управления имущественных отношений администрации
города Лермонтова о проделанной работе за 2017 год
Управление имущественных отношений администрации города Лермонтова является отраслевым (функциональным) органом администрации города, свою деятельность осуществляет в соответствии с действующим законодательством и на основании Положения, утвержденного решением Совета города Лермонтова от 25 апреля 2007г.
№ 41.
Согласно журналам регистрации входящей корреспонденции в управление имущественных отношений за 2017 г. поступило всего 1979 обращений от юридических и от физических лиц.
1. Учет муниципальной собственности
По состоянию на 31.12.2017 в реестре муниципальной собственности состоит 44 муниципальных имущественных комплекса, в том числе:
36 муниципальных учреждений;
7 муниципальных унитарных предприятий;
1 казна города Лермонтова
762 единицы объектов недвижимости.
Балансовая стоимость основных фондов — 801 126,1 тыс. руб.
Остаточная стоимость основных фондов — 544 865,1 тыс. руб.
В оперативном управлении муниципальных учреждений находятся 63 единицы недвижимого имущества.
В хозяйственном ведении унитарных предприятий находятся 232 единицы недвижимого имущества.
В реестре муниципального имущества находится 64 единицы транспортных средств.
По состоянию на 31.12.2017 проведена регистрация 81 о муниципальной собственности объектов недвижимости, из них 72 автомобильные дороги.
Решением Совета города Лермонтова от 14 октября 2016 г. № 56 в Программу приватизации муниципального имущества на 2017 год были включены 4 объекта недвижимого имущества:
– помещение по адресу: ул. Волкова, 18,
– помещение по адресу: ул. Волкова, 16,
– помещение по адресу: ул. Горняков, 41,
– помещение по адресу: пр. Солнечный, 8
Решением Совета города Лермонтова от 21 февраля 2017 года № 7 в Программу приватизации были добавлены объекты:
улица Патриса Лумумбы, д. № 34,
улица Ленина, 19 – здание бывшего МДОУ детский сад № 4 и земельный участок под ним;
улица Ленина, 19 – здание пищеблока и земельный участок под ним.
Решением Совета города Лермонтова от 26 июля 2017 года № 54 в Программу приватизации были добавлены объекты:
Просп. Лермонтова, 10, нежилое здание 1% готовности и земельный участок под ним.
Управлением имущественных отношений была проделана работа по подготовке всех необходимых документов для проведения торгов, а также размещены объявления в средствах массовой информации: на официальном Федеральном сайте torgi.gov.ru в сети «Интернет», на официальном портале города Лермонтова в сети «Интернет», в еженедельной региональной общественно-политической газете города Лермонтова «Лермонтовские известия».
Фактически на торгах в 2017 году были проданы объекты недвижимого муниципального имущества:
№ п/п |
Наименова-ние объекта |
Пло- щадь в кв.м. |
адрес |
Оценка по заключе- нию независи-мого оценщика в руб. учетом НДС |
Способ привати-зации |
Дата прове-дения торгов |
Цена, за которую продан объект в руб. с учетом НДС |
1. |
Встроенное нежилое помещение |
84,6 |
пр.Солнечный дом № 8 |
615 000 |
аукцион |
15.08.2017 |
615 000 |
2 |
Встроенное нежилое помещение |
127,3 |
улица Волкова дом № 16 |
981 000 |
продажа посредством публичного предложения |
07.11.2017 |
490 500 |
3 |
здание бывшего МДОУ детский сад № 4 и земельный участок под ним; |
Помещен. 566,2 Земля 3064 |
улица Ленина дом № 19 |
10 860 000 |
продажа посредством публичного предложения |
12.09.2017 |
5 430 000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ИТОГО: |
|
|
|
|
|
6 535 500 |
Перечень имущества, приватизация которого не состоялась:
здания бывшего пищеблока площадью и земельный участок под ним;
нежилое встроенное помещение в подвале жилого дома по адресу: город Лермонтов, улица П. Лумумбы, 34;
нежилое встроенное помещение в подвале жилого дома по адресу: город Лермонтов, улица Горняков, 41;
нежилое встроенное помещение в подвале жилого дома по адресу: город Лермонтов, улица Волкова, 18.
Все объекты, не проданные в 2017 году, будут включены в Программу приватизации на 2018 год.
Проведено списание части муниципального жилого фонда в связи с приватизацией в 2017 году 4 квартиры.
По состоянию на 31.12.2017 в базе арендаторов недвижимого имущества учитывалось 7 (семь) договоров аренды нежилых помещений и 8 (восемь) договоров безвозмездного пользования недвижимостью, заключенных согласно решениям Совета города.
За отчетный период в соответствии с графиком проведено 12 проверок использования нежилых помещений в соответствии с договорами аренды.
В 2017 году подготовлены и приняты 5 решений Совета города Лермонтова:
Во II квартале 2017 года был проведен конкурс на право заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций в городе Лермонтове.
На конкурсе было разыграно 13 лотов. Победителями признаны ООО «ОКТАГОН», ООО «ДорХан 21век-Пятигорск», СевероКавказский филиал МАДИ.
2. Управление земельными участками
В 2017 год зарегистрировано 11 земельных участков в муниципальную собственность (из них 4 – парки, 7 – территории общего пользования).
За 2017 год управлением имущественных отношений администрации города Лермонтова проведена инвентаризация 1602 земельных участков.
Сформирована необходимая документация и проведены торги (аукционы) по продаже права аренды сроком на пять лет 6 земельных участков
№ |
Дата проведения торгов |
Расположение земельного участка |
Кадастровый номер |
площадь |
Оценочная стоимость, годовой арендной платы руб. |
Выкупная стоимость годовой арендной платы, руб. |
1. |
07.02.2017 |
проспект Лермонтова |
26:32:030404:689 |
703,0 |
79 000 |
79 000 |
2 |
21.02.2017 |
Городской парк |
26:32:020109:17 |
6840,0 |
50 000 |
50 000 |
3 |
22.08.2017 |
улица Волкова, 29 |
26:32:030204:17 |
2803,0 |
61 000 |
61 000 |
4 |
22.08.2017 |
ул.П.Лумумбы, 43/3 |
26:32:020101:1391 |
371,0 |
8 000 |
18 320 |
5 |
12.12.2017 |
СНТ им. Мичурина, массив 8, сад.19 |
26:32:051108:12 |
357,0 |
4 500 |
4 500 |
6 |
12.12.2017 |
СНТ им. Мичурина, массив 8, сад.19 |
26:32:051108:14 |
317.0 |
4000 |
4000 |
|
ИТОГО: |
|
|
|
|
216 820 |
Сформирована необходимая документация и проведены торги (аукционы) по продаже 5 земельных участков
№ |
Дата проведения торгов |
Расположение земельного участка |
Кадастровый номер |
площадь |
Оценочная стоимость, руб. |
Выкупная стоимость, руб. |
1. |
07.02.2017 |
проспект Лермонтова |
26:32:050103:313 |
162,0 |
510 000 |
768 120 |
2 |
06.06.2017 |
СНТ им. Мичурина, массив 8, сад.19 |
26:32:051105:15 |
356,0 |
111 000 |
683 760 |
3 |
05.09.2017 |
улица Волкова |
26:32:030402:1492 |
69,0 |
223 000 |
223 000 |
4 |
12.09.2017 |
проспект Лермонтова, 28 |
26:32:050106:19 |
20,0 |
70 000 |
70 000 |
5 |
17.10.2017 |
улица Комсомольская, 12 |
26:32:020117:7 |
282,0 |
800 000 |
800 000 |
|
ИТОГО: |
|
|
|
|
2 544 880 |
В базе арендаторов земельных участков по состоянию на 31.12.2017 учитывается 659 договоров аренды земли.
За отчетный период проведено:
— 6058 сверок арендных платежей с арендаторами;
— 12 сверок по арендным платежам за нежилые помещения;
— 23 плановых (рейдовых) проверок в рамках утвержденного графика муниципального земельного контроля, согласованного в установленном порядке с Прокуратурой СК;
— в 2017 году было подготовлено 343 постановления администрации города Лермонтова.
За 2017 год в бюджет города Лермонтова поступили:
— доходы от аренды земельных участков на сумму 18926,2 тыс. руб., что составляет 46,0 % от плановых 4 1118,3 тыс. руб.
— доходы от аренды нежилых помещений 551,4 тыс. руб. что составляет 91,9 % от плановых 600 тыс. руб.
— доходы от приватизации по договорам купли-продажи земельных участков составили 4539,8 тыс. руб., что составляет 177,4 % от плановых 2 500 тыс. руб.
— доходы от продажи нежилых помещений 6 441,7 тыс. руб., что составляет 53,7 % от плановых 12 000 тыс. руб.
— перечисления от полученной прибыли муниципальными унитарными предприятиями — 39,4 тыс. руб, что составляет 26,3 % от плановых 150 тыс. руб.
В системе межведомственного электронного взаимодействия сделано 1882 запросов, в том числе:
— по земельным участкам 1602.
— по помещениям 280.
4. Претензионно - исковая работа
Согласно Бюджетному кодексу Российской Федерации в обязанности управления имущественных отношений, как администратора неналоговых доходов бюджета, входят функции начисления доходов по видам платежей, контроль за полнотой и своевременностью поступления платежей в бюджет, а также взыскание просроченной задолженности и начисление штрафных санкций за нарушение условий договоров.
Претензионно - исковая работа по взысканию задолженности, проделанная управлением имущественных отношений администрации города Лермонтова в 2017 году:
— направлено 410 претензии арендаторам-задолжникам.
— погашена задолженность до суда по арендным платежам на сумму
7 174,6 тысяч рублей.
— взыскано по суду задолженности по арендным платежам на сумму
1 529,4 тысяч рублей.
5. По состоянию на 31 декабря 2017 г. в управлении имущественных отношений администрации города Лермонтова в очереди на получение земельного участка в соответствии с Законом Ставропольского края от 09 апреля 2015 года № 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений» состоит 102 человека, в том числе: многодетные семьи - 89, инвалиды - 2, ветераны - 11).
Ведется учет очередников на получение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
Начальник управления
имущественных отношений
администрации города Лермонтова А.М. Иванов